売却→再投資シミュレーター

サンプルデータをもとに初期値を設定しています。各種前提を変更すると、売却タイミングに応じた指標がリアルタイムで更新されます。

前提条件の編集

最適売却年

Year 18

IRR (売却→再投資)

17.47%

IRR (保有継続)

16.04%

売却年別シミュレーション結果

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売却年別指標

売却年	IRR A (保有)	IRR B (再投資)	NPV A	NPV B	再投資取得額	累積CF A	累積CF B	純資産A (累積CF含む)	純資産B (累積CF含む)
Year 1	16.04%	—	40,835,754 円	-8,214,806 円	0 円	-5,915,169 円	-5,915,169 円	-3,251,250 円	-3,251,250 円
Year 2	16.04%	-53.33%	40,835,754 円	-4,986,881 円	0 円	-4,830,338 円	-4,830,338 円	537,459 円	537,459 円
Year 3	16.04%	-12.99%	40,835,754 円	-2,320,049 円	0 円	-3,745,506 円	-3,745,506 円	4,366,726 円	4,366,726 円
Year 4	16.04%	6.94%	40,835,754 円	2,305,515 円	6,149,764 円	-2,660,675 円	-2,660,675 円	8,237,159 円	8,237,159 円
Year 5	16.04%	11.80%	40,835,754 円	10,682,486 円	25,166,111 円	-1,575,844 円	-1,575,844 円	12,149,377 円	12,149,377 円
Year 6	16.04%	13.90%	40,835,754 円	18,390,896 円	44,451,733 円	-491,013 円	-491,013 円	16,104,005 円	16,104,005 円
Year 7	16.04%	15.14%	40,835,754 円	25,435,578 円	64,010,669 円	593,818 円	593,818 円	20,101,680 円	20,101,680 円
Year 8	16.04%	15.95%	40,835,754 円	31,821,150 円	83,847,018 円	1,678,649 円	1,678,649 円	24,143,048 円	24,143,048 円
Year 9	16.04%	16.50%	40,835,754 円	37,552,024 円	103,964,943 円	2,763,481 円	2,763,481 円	28,228,764 円	28,228,764 円
Year 10	16.04%	16.89%	40,835,754 円	42,632,409 円	124,368,666 円	3,848,312 円	3,848,312 円	32,359,493 円	32,359,493 円
Year 11	16.04%	17.17%	40,835,754 円	47,066,307 円	145,062,475 円	4,933,143 円	4,933,143 円	36,535,911 円	36,535,911 円
Year 12	16.04%	17.36%	40,835,754 円	50,857,520 円	166,050,720 円	6,017,974 円	6,017,974 円	40,758,703 円	40,758,703 円
Year 13	16.04%	17.49%	40,835,754 円	54,009,650 円	187,337,819 円	7,102,805 円	7,102,805 円	45,028,564 円	45,028,564 円
Year 14	16.04%	17.57%	40,835,754 円	56,526,104 円	208,928,254 円	8,187,636 円	8,187,636 円	49,346,200 円	49,346,200 円
Year 15	16.04%	17.61%	40,835,754 円	58,480,652 円	231,105,415 円	8,399,242 円	8,399,242 円	52,839,103 円	52,839,103 円
Year 16	16.04%	17.60%	40,835,754 円	59,764,726 円	253,532,579 円	8,601,004 円	8,601,004 円	56,371,381 円	56,371,381 円
Year 17	16.04%	17.55%	40,835,754 円	60,433,296 円	276,213,496 円	8,792,774 円	8,792,774 円	59,943,626 円	59,943,626 円
Year 18	16.04%	17.47%	40,835,754 円	60,494,007 円	299,151,974 円	8,974,402 円	0 円	63,556,436 円	32,158,837 円
Year 19	16.04%	17.36%	40,835,754 円	59,961,492 円	322,351,875 円	9,145,737 円	4,584,362 円	67,210,420 円	43,855,679 円
Year 20	16.04%	17.23%	40,835,754 円	58,849,964 円	345,817,121 円	9,306,624 円	9,168,723 円	70,906,196 円	55,659,209 円
Year 21	16.04%	17.08%	40,835,754 円	57,173,223 円	369,551,691 円	9,456,907 円	13,753,085 円	74,644,391 円	67,571,026 円
Year 22	16.04%	16.92%	40,835,754 円	54,944,673 円	393,559,626 円	9,596,426 円	18,337,447 円	78,425,641 円	79,592,754 円
Year 23	16.04%	16.73%	40,835,754 円	52,177,334 円	417,845,027 円	9,725,019 円	22,921,809 円	82,250,592 円	91,726,044 円
Year 24	16.04%	16.52%	40,835,754 円	48,883,853 円	442,412,055 円	9,842,524 円	27,506,170 円	86,119,899 円	103,972,567 円
Year 25	16.04%	16.29%	40,835,754 円	45,076,512 円	467,264,934 円	9,948,773 円	32,090,532 円	90,034,227 円	116,334,022 円
Year 26	16.04%	16.03%	40,835,754 円	40,767,246 円	492,407,953 円	10,043,597 円	36,674,894 円	93,994,253 円	128,812,134 円
Year 27	16.04%	15.74%	40,835,754 円	35,967,648 円	517,845,463 円	10,126,827 円	41,259,256 円	98,000,660 円	141,408,653 円
Year 28	16.04%	15.40%	40,835,754 円	30,688,982 円	543,581,882 円	10,198,286 円	45,843,617 円	102,054,146 円	154,125,353 円
Year 29	16.04%	15.00%	40,835,754 円	24,707,516 円	569,621,694 円	10,257,800 円	50,427,979 円	106,155,417 円	166,964,039 円
Year 30	16.04%	16.04%	40,835,754 円	40,835,754 円	—	93,865,188 円	135,652,047 円	193,865,188 円	260,566,245 円

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