売却益を圧縮した場合・しない場合で償却費・税額・キャッシュフローの 推移を比較します。入力を調整すると即座にグラフとサマリーが更新されます。
初年度NOIを空欄にするとサンプル値または取得価額からの推計値を使用します。
売却益
37,000,000 円
売却時簿価（総額）
80,000,000 円
圧縮限度額
24,666,667 円
適用された圧縮額
24,666,667 円
| 項目 | 圧縮なし | 圧縮あり | 差分 |
|---|---|---|---|
| 法人課税所得 | 37,000,000 円 | 12,333,333 円 | -24,666,667 円 |
| 法人課税額 | 11,100,000 円 | 3,700,000 円 | -7,400,000 円 |
| 建物簿価 | 73,500,000 円 | 56,603,333 円 | -16,896,667 円 |
| 土地簿価 | 31,500,000 円 | 23,730,000 円 | -7,770,000 円 |
| 簿価合計 | 105,000,000 円 | 80,333,333 円 | -24,666,667 円 |
圧縮限度額は売却益・圧縮基礎取得額・圧縮限度割合から算出され、簿価を下回る範囲で自動的に適用されます。
グラフを読み込み中...
| 年 | 償却（なし） | 償却（あり） | 税額（なし） | 税額（あり） | CF（なし） | CF（あり） | 累計CF（なし） | 累計CF（あり） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,884,615 | 1,451,368 | 12,034,615 | 4,764,590 | -7,034,615 | 235,410 | -7,034,615 | 235,410 |
| 2 | 1,884,615 | 1,451,368 | 934,615 | 1,064,590 | 4,065,385 | 3,935,410 | -2,969,231 | 4,170,821 |
| 3 | 1,884,615 | 1,451,368 | 934,615 | 1,064,590 | 4,065,385 | 3,935,410 | 1,096,154 | 8,106,231 |
| 4 | 1,884,615 | 1,451,368 | 934,615 | 1,064,590 | 4,065,385 | 3,935,410 | 5,161,538 | 12,041,641 |
| 5 | 1,884,615 | 1,451,368 | 934,615 | 1,064,590 | 4,065,385 | 3,935,410 | 9,226,923 | 15,977,051 |
| 6 | 1,884,615 | 1,451,368 | 934,615 | 1,064,590 | 4,065,385 | 3,935,410 | 13,292,308 | 19,912,462 |
| 7 | 1,884,615 | 1,451,368 | 934,615 | 1,064,590 | 4,065,385 | 3,935,410 | 17,357,692 | 23,847,872 |
| 8 | 1,884,615 | 1,451,368 | 934,615 | 1,064,590 | 4,065,385 | 3,935,410 | 21,423,077 | 27,783,282 |
| 9 | 1,884,615 | 1,451,368 | 934,615 | 1,064,590 | 4,065,385 | 3,935,410 | 25,488,462 | 31,718,692 |
| 10 | 1,884,615 | 1,451,368 | 934,615 | 1,064,590 | 4,065,385 | 3,935,410 | 29,553,846 | 35,654,103 |
| 11 | 1,884,615 | 1,451,368 | 934,615 | 1,064,590 | 4,065,385 | 3,935,410 | 33,619,231 | 39,589,513 |
| 12 | 1,884,615 | 1,451,368 | 934,615 | 1,064,590 | 4,065,385 | 3,935,410 | 37,684,615 | 43,524,923 |
| 13 | 1,884,615 | 1,451,368 | 934,615 | 1,064,590 | 4,065,385 | 3,935,410 | 41,750,000 | 47,460,333 |
| 14 | 1,884,615 | 1,451,368 | 934,615 | 1,064,590 | 4,065,385 | 3,935,410 | 45,815,385 | 51,395,744 |
| 15 | 1,884,615 | 1,451,368 | 934,615 | 1,064,590 | 4,065,385 | 3,935,410 | 49,880,769 | 55,331,154 |
| 16 | 1,884,615 | 1,451,368 | 934,615 | 1,064,590 | 4,065,385 | 3,935,410 | 53,946,154 | 59,266,564 |
| 17 | 1,884,615 | 1,451,368 | 934,615 | 1,064,590 | 4,065,385 | 3,935,410 | 58,011,538 | 63,201,974 |
| 18 | 1,884,615 | 1,451,368 | 934,615 | 1,064,590 | 4,065,385 | 3,935,410 | 62,076,923 | 67,137,385 |
| 19 | 1,884,615 | 1,451,368 | 934,615 | 1,064,590 | 4,065,385 | 3,935,410 | 66,142,308 | 71,072,795 |
| 20 | 1,884,615 | 1,451,368 | 934,615 | 1,064,590 | 4,065,385 | 3,935,410 | 70,207,692 | 75,008,205 |